وانئے لاجسٹکس کی توسیع جاری ہے: کیا یہ پہلا کولڈ چین لاجسٹکس آئی پی او بن جائے گا؟

گزشتہ ہفتے کے دوران، Wanye Logistics بہت فعال رہا ہے، جو سپلائی چین سروس فراہم کرنے والے "Yuncangpei" اور بلک ایکواٹک پروڈکٹ آن لائن ٹریڈنگ پلیٹ فارم "Huacai Technology" کے ساتھ تعاون میں داخل ہو رہا ہے۔ان تعاونوں کا مقصد مضبوط شراکت اور تکنیکی بااختیار بنانے کے ذریعے Wanye کی متنوع کولڈ چین لاجسٹک خدمات کو مزید مضبوط بنانا ہے۔

Vanke گروپ کے تحت ایک آزاد لاجسٹکس برانڈ کے طور پر، Wanye Logistics اب ملک بھر میں 47 بڑے شہروں پر محیط ہے، جس میں 160 سے زیادہ لاجسٹک پارکس اور 12 ملین مربع میٹر سے زیادہ گودام کا پیمانہ ہے۔یہ 49 خصوصی کولڈ چین لاجسٹکس پارک چلاتا ہے، جو اسے چین میں کولڈ چین گودام کے پیمانے کے لحاظ سے سب سے بڑا بناتا ہے۔

وسیع اور وسیع پیمانے پر تقسیم شدہ گودام کی سہولیات وینی لاجسٹکس کا بنیادی مسابقتی فائدہ ہیں، جبکہ آپریشنل سروس کی صلاحیتوں کو بڑھانا اس کی مستقبل کی توجہ ہوگی۔

کولڈ چین لاجسٹکس میں مضبوط ترقی

2015 میں قائم ہونے والی، وینی لاجسٹکس نے حالیہ برسوں میں تیزی سے ترقی کو برقرار رکھا ہے۔اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ پچھلے چار سالوں میں، وانئے لاجسٹکس کی آپریٹنگ آمدنی نے 23.8 فیصد کی جامع سالانہ ترقی کی شرح (CAGR) حاصل کی ہے۔خاص طور پر، کولڈ چین کے کاروبار کی آمدنی 32.9% کے ایک اور بھی زیادہ CAGR سے بڑھی ہے، آمدنی کا پیمانہ تقریباً تین گنا بڑھ گیا ہے۔

نیشنل ڈویلپمنٹ اینڈ ریفارم کمیشن کے اعداد و شمار کے مطابق، قومی لاجسٹک ریونیو نے سال بہ سال 2020 میں 2.2%، 2021 میں 15.1%، اور 2022 میں 4.7% اضافہ حاصل کیا۔ پچھلے تین سالوں میں Wanye Logistics کی آمدنی میں اضافے کی شرح صنعت کی اوسط سے نمایاں طور پر تجاوز کر گیا ہے، جسے جزوی طور پر اس کی چھوٹی بنیاد سے منسوب کیا جا سکتا ہے، لیکن اس کی ترقی کی صلاحیت کو کم نہیں کیا جا سکتا۔

اس سال کی پہلی ششماہی میں، Wanye Logistics نے 1.95 بلین RMB کی آمدنی حاصل کی، جو کہ سال بہ سال 17% کا اضافہ ہے۔اگرچہ شرح نمو میں کمی آئی ہے لیکن یہ اب بھی قومی اوسط شرح نمو تقریباً 12% سے کافی زیادہ ہے۔وانئے لاجسٹک کی کولڈ چین لاجسٹکس سروسز، خاص طور پر، آمدنی میں سال بہ سال 30.3 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا۔

جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، وانی لاجسٹکس کے پاس چین میں کولڈ چین گودام کا سب سے بڑا پیمانہ ہے۔سال کی پہلی ششماہی میں کھولے گئے چار نئے کولڈ چین پارکس سمیت، وانیے کی کولڈ چین کرائے کے قابل عمارت کا رقبہ کل 1.415 ملین مربع میٹر ہے۔

ان کولڈ چین لاجسٹکس سروسز پر انحصار کرنا قدرتی طور پر وانی کے لیے ایک فائدہ ہے، جس میں 810 ملین RMB کی ششماہی آمدنی کمپنی کی کل آمدنی کا 42% ہے، حالانکہ کرائے کے قابل علاقہ معیاری گوداموں کے کرائے کے قابل رقبے کا صرف چھٹا حصہ ہے۔ .

وانئے لاجسٹکس کا سب سے زیادہ نمائندہ کولڈ چین پارک شینزین یانٹیان کولڈ چین پارک ہے، جو اس کا پہلا بانڈڈ کولڈ ویئر ہاؤس ہے۔یہ پروجیکٹ تقریباً 100,000 مربع میٹر کے رقبے پر محیط ہے اور اس نے اپریل میں کام شروع کرنے کے بعد سے روزانہ اوسطاً 5,200 خانوں کا ان باؤنڈ حجم اور 4,250 بکسوں کا آؤٹ باؤنڈ حجم برقرار رکھا ہے، جس سے یہ گریٹر بے ایریا میں ایک طاقتور زرعی مصنوعات کی کولڈ چین لاجسٹکس کا مرکز ہے۔ .

کیا یہ پبلک جائے گا؟

اس کے پیمانے، کاروباری ماڈل اور فوائد کے پیش نظر، Wanye Logistics کیپٹل مارکیٹ میں داخل ہونے کے لیے تیار نظر آتی ہے۔مارکیٹ کی حالیہ افواہوں سے پتہ چلتا ہے کہ Wanye Logistics عوامی سطح پر ہو سکتا ہے اور چین میں "پہلا کولڈ چین لاجسٹکس اسٹاک" بن سکتا ہے۔

قیاس آرائیوں کو وینی کی تیز رفتار توسیع سے تقویت ملی ہے، جو IPO سے پہلے کی رفتار کی طرف اشارہ کرتی ہے۔مزید برآں، تقریباً تین سال قبل سنگاپور کے GIC، Temasek اور دیگر کی جانب سے A-round سرمایہ کاری کا تعارف ایک ممکنہ خارجی دور کی تجویز کرتا ہے۔

مزید برآں، وینکے نے اپنے لاجسٹکس کاروبار میں براہ راست 27.02 بلین RMB سے زیادہ کی سرمایہ کاری کی ہے، جو اسے اپنی ذیلی کمپنیوں میں سب سے بڑی سرمایہ کاری بناتی ہے، اس کے باوجود سالانہ منافع کی شرح 10% سے بھی کم ہے۔اس کی ایک وجہ زیر تعمیر لاجسٹک کولڈ سٹوریج پراجیکٹس کی اعلیٰ قیمت ہے، جس کے لیے خاصے سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے۔

وینکے کے صدر ژو جیوشینگ نے اگست کی کارکردگی کی میٹنگ میں اعتراف کیا کہ "اگرچہ تبدیلی کا کاروبار اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرتا ہے، تب بھی آمدنی کے پیمانے اور منافع میں اس کا حصہ محدود رہنے کا امکان ہے۔"کیپٹل مارکیٹ واضح طور پر نئی صنعتوں کے لیے واپسی کے دور کو مختصر کر سکتی ہے۔

مزید برآں، Wanye Logistics نے 2021 میں "100 کولڈ چین پارکس" کا ہدف مقرر کیا، خاص طور پر بنیادی شہروں میں سرمایہ کاری میں اضافہ۔فی الحال، وانئے لاجسٹکس کے کولڈ چین پارکس کی تعداد اس ہدف کے نصف سے بھی کم ہے۔اس توسیعی منصوبے کو تیزی سے نافذ کرنے سے کیپٹل مارکیٹ کی حمایت کی ضرورت ہوگی۔

حقیقت میں، وانئے لاجسٹکس نے جون 2020 میں کیپٹل مارکیٹ کا تجربہ کیا، شینزین اسٹاک ایکسچینج مارکیٹ میں اپنی پہلی کواسی-REITs جاری کرتے ہوئے، 573.2 ملین RMB کے معمولی پیمانے کے ساتھ لیکن سبسکرپشن کے اچھے نتائج، چائنا منشینگ بینک، انڈسٹریل جیسے اداروں سے سرمایہ کاری کو راغب کیا۔ بینک، چائنا پوسٹ بینک، اور چائنا مرچنٹس بینک۔یہ اس کے لاجسٹکس پارک کے اثاثہ جات کے آپریشنز کی ابتدائی مارکیٹ کی شناخت کی نشاندہی کرتا ہے۔

حالیہ برسوں میں انفراسٹرکچر REITs کے لیے بڑھے ہوئے قومی تعاون کے ساتھ، صنعتی پارکس اور گودام لاجسٹکس کے لیے عوامی REITs کی فہرستیں ایک قابل عمل راستہ ہو سکتی ہیں۔اس سال مارچ میں ایک پرفارمنس بریفنگ میں، وینکے انتظامیہ نے اشارہ کیا کہ وانکے لاجسٹکس نے زیجیانگ اور گوانگ ڈونگ میں تقریباً 250,000 مربع میٹر پر محیط کئی اثاثہ جات کے منصوبے منتخب کیے ہیں، جنہیں مقامی ترقیاتی اور اصلاحاتی کمیشنوں کو جمع کرایا گیا ہے، جس میں سال کے اندر REITs کا اجرا متوقع ہے۔

تاہم، کچھ تجزیہ کار اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ فہرست سازی کے لیے وانئے لاجسٹکس کی تیاریاں ابھی کافی نہیں ہیں، اس کی فہرست سازی سے پہلے کی آمدنی اور پیمانہ اب بھی بین الاقوامی ترقی یافتہ سطحوں سے پیچھے ہے۔وانی کے لیے مستقبل قریب میں ترقی کو برقرار رکھنا ایک اہم کام ہو گا۔

یہ Wanye Logistics کی واضح ترقی کی سمت کے مطابق ہے۔Wanye Logistics نے ایک اسٹریٹجک فارمولہ بیان کیا ہے: Wanye = base × service^technology.اگرچہ علامتوں کے معنی واضح نہیں ہیں، کلیدی الفاظ سرمایہ پر مبنی گودام کے نیٹ ورک اور ٹیکنالوجی سے تعاون یافتہ آپریشنل سروس کی صلاحیتوں کو نمایاں کرتے ہیں۔

اپنی بنیاد کو مسلسل مضبوط بنا کر اور سروس کی صلاحیتوں کو بڑھا کر، Wanye Logistics کے پاس منافع میں کمی کے موجودہ صنعتی چکر میں گشت کرنے اور کیپٹل مارکیٹ میں ایک زبردست کہانی سنانے کا ایک بہتر موقع ہے۔